不是我危言耸听，现在外墙保温空鼓、脱落导致的高坠事件非常多，你小区没有不等于不存在。

  比如为了顺利通过质检关，在泡沫保温板中注水、掺加石英砂等，抗裂砂浆则用国产的树脂合成胶粉代替德国可分散性胶粉，用河砂、海砂代替石英砂等，使用劣质网格布，减少固定外墙保温板的铆钉数量等。

  再比如EPS板，绝大部分生产厂商都是采用“看单定产”的生产模式，所以到工地的板材多数是陈化期不够的。而陈化期不够，板材上墙之后还会变形，造成质量隐患。

  施工单位多数是最低价中标。要么在材料上省钱，要么在人工上省钱。所以对于外墙表面平整度偏差过大、基层表面含有妨碍粘贴的物质，也就视若无睹了。

  另外粘结不符合规范要求：粘结面积过小；粘结胶浆配比不准确或选用的水泥不符合外保温的技术方面的要求，粘结不牢都轻易造成保温掉落。

  采用机械固定时，锚固件的埋设深度不够或锚固数量过多，板缝间设置锚栓，锚栓分布尺寸不正确。

  另外因为落水管、室外爬梯固定件、窗框等构件与墙体交汇处未封闭密实或产生缝隙造成雨水进入墙体，经湿涨干缩和冻融循环后有裂缝，导致保温板泡水、荷载增加、继而脱落。

  对于多数有空腔的外墙外保温系统，在负风压区，空腔内空气压强大于外界空气压强，从而对外保温系统产生由空腔内向系统外的作用力，外保温层在负风压“频振”状态下，会加速板材的疲劳破坏，严重的就会发生脱落现象。

  但是小业主在装修时，经常会在外墙上改变开洞位置或者增设空调机位、晾晒支架等。这样也会破坏原有的保温层，导致雨水从这些部位进入外墙，经过热胀冷缩和冻融循环后有裂缝，甚至脱落。

  一般建筑都是预留空调位置的，但是低档小区的小业主不喜欢把空调装在空调板上，而是炫耀式装在外墙上，非常难看，还破坏外墙保温系统。并且低档小区很喜欢装防盗窗，不仅有碍观瞻，而且在安装时容易破坏外墙保温系统。那些低档小区最后都会变成乱七八糟的贫民窟。高档社区物业管理的严，不允许在外墙上安装空调和防盗窗。

  另外我还看到有社区物业给原来是岩棉保温的外墙刷防水涂料，本来岩棉是透气型材料，一刷涂料等于将雨水密闭在了里面，更增加了外墙的脱落风险。

  人类的许多灾难和悲剧往往是由于无知，我能容忍坏，但不能容忍蠢，坏还有基本理性，蠢的人真的无药可救。

  外墙保温技术起源于20世纪40年代的欧洲，首先在德国和瑞典开始应用。因为二战时德国有大量建筑物遭到毁坏，人们在建筑物外墙粘贴一层聚苯乙烯或岩棉板作为修补裂缝用。

  不久以后，人们发现这样的做法不但能遮避裂缝，还有很多其他的优点：保温、隔音、防潮性能大幅度提高，居住舒适度也大为提高。这就是外墙保温的起源。

  外墙保温形式分成四类：外墙内保温、外墙夹心保温、外墙自保温和外墙外保温四种形式。

  日本早前采用的外墙外保温，使用一段时间后就会出现严重的破损，破坏住宅的保温性能及建筑外观，因此日本外墙保温形式由外保温转向了内保温。

  保温材料组成主要为松散的保温颗粒材料，这些松散隔热保温材料属于粉类材料，通过湿拌浆料抹灰施工工艺，将保温材料抹涂在外墙上。

  松散颗粒保温材料包括：玻化微珠无机保温砂浆、聚苯颗粒保温砂浆、膨胀珍珠岩保温砂浆等。

  板状隔热保温系统所使用的保温材料为板状材料，包括泡沫玻璃板、发泡水泥板、岩棉板、膨胀聚苯乙烯泡沫保温板(EPS板)、挤塑聚苯乙烯泡沫保温板(XPS板)、聚氨酯板(PU板)、热固性改性聚苯板(真金板或TEPS板)等。

  由两层及以上材料组成的保温复合材料，其中至少由一层材料为保温材料。包括聚氨酯板复合金属面一体装饰板、岩棉板复合石材面一体装饰板、EPS/XPS复合石膏板、EPS/XPS复合硅钙板、EPS/XPS复合水泥纤维板等。

  保温砂浆添加了大量的无机材料，具有不燃烧的特性，保温砂浆要现场混合搅拌，受工人操作水平、气候环境、施工现场条件等因素影响，难于监管，容易埋下隐患；其次，保温砂浆脱落、开裂、渗水、空鼓等问题多发，严重影响建筑质量和安全，保温砂浆保温效果不佳。

  不管是EPS，还是XPS，其主要成分都是聚苯乙烯。聚苯乙烯是一种易燃材料，氧指数非常低，在空气中引燃后不能自熄而且火势会越燃越大。

  按照相关防火要求，建筑外保温材料一定要使用阻燃型挤塑板泡沫塑料。为满足要求，厂家是通过在挤塑板中添加阻燃剂来实现的。但大多数挤塑板的阻燃剂阻燃效果不明显，阻燃剂的热稳定较差，阻燃性不均匀等。

  央视新址配楼发生火灾后，现场提取的挤塑板经检验阻燃性能为B3级。国家规定挤塑板的燃烧性能为B2级(可燃级)，央视配楼实际使用的是B3级(易燃级)，B3级烧得快，在火灾初期起不到阻燃作用，这也是造成央视新址配楼保温层过火迅速的原因。

  岩棉其主要成分为无机物，防火效果好。但保温岩棉的生产的全部过程需要消耗大量生态能源，有实力的岩棉企业一直在改进和更新换代生产设备，淘汰落后产能、技术，导致保温岩棉的成本大幅度提高，价格上的优势不再明显。

  除此之外，普通保温岩棉还存在抗拉强度低；在湿热条件下尺寸不稳定，沉降导致空鼓，脱落；岩棉裸板纤维与纤维之间有着连通空气，在热胀冷缩和负风压作用下极易蓬松、鼓胀等缺点。

  总得来说，外墙外保温系统还是太“厚”，太“重”了，所以轻量化的复合材料才是外保温的出路。

  现在推荐使用的是外墙内保温，外墙内保温缺点也很明显：易开裂、易结露、易发霉、施工难、效果差、占面积、成本高。内保温只适合南方，内保温在北方不适合。

  在南方主要是夏季需要隔热、冬季保温是其次的。所以空调期里，室内外的温差比较小，墙体传热引起的空调能耗所占比例远比门窗、内部热源（湿源）形成的能耗比例小，热桥的影响也不占主流。

  所以针对这种间歇空调的南方建筑，内保温的适用性较好，也是一种不错的替代方案。但是内保温会减少内部使用面积。

  外墙保温装饰一体板列入鼓励类产品，外墙保温装饰一体板是在工厂内预制成型，由保温材料、面板和装饰材料复合而成，集保温装饰为一体，达到工厂预制化、施工装配化的新型外墙保温材料。具备施工方便、成本低、自重轻、功能多样、节能环保等特点。

  将保温和砌块两者融为一体，形成保温与结构一体化的自保温墙体，是未来建筑保温的发展的新趋势之一。

  自保温墙体主体两侧不再附加其他保温措施，外墙主体部位的传热系数就能满足建筑所在地区现行建筑节能设计标准规定的墙体平均传热系数限值。具有耐久、防火、耐冲击、施工方便、综合成本低、质量通病少、与建筑物同寿命等特点。

  你们到抖音上搜索外墙脱落视频，太可怕了，不是战争不是地震，马路上没有兵没有马，却兵荒马乱飞来横祸。

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  首先，我对2000年以后的公寓楼建筑质量，持怀疑态度：偷工减料是基本状况。

  国外大部分是一～二层的住宅，只要施工到位，用保温板效果很好，国内是高层用，加上施工马虎，当然效果不好

  其实最根本原因制度，因为工程大多是分包施工，大大小小包工头，建筑公司就是几个管理人员，建筑公司和监理公司对监督质量的不作为（腐败），造成垃圾工程。

  这个大面积的保温层都不隔离分块施工，而且保温材料都不用金属支架锚固，用粘结剂粘的，很容易掉的！

  国内房子设计确实问题很大，都没有一个防护板，几十层楼，外墙随便掉点东西就会砸死人，迟早会大范围发生，需要用鲜血让他们改，必须有人流血牺牲，成为炮灰，最好还是不要靠近高楼