在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断的提高，办公楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑规划设计风格鲜明、通信设施先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的办公楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。随着中国产业体系的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了办公楼的兴起。

  **年，在住宅市场调控的大背景下，中国的办公楼市场迎来了全面发展的时代。受益于稳定的国内经济稳步的增长、投资资金挤出、经济结构调整和投资回报优良，全国办公楼市场租售两旺，价格与租金均出现大面积上涨。**年1-**月，我国办公楼开发投资完成额达到***亿元，增长***%。**年，我国办公楼市场整体表现平稳。一方面，办公楼租金涨幅与**年相比明显收窄；另一方面，办公楼销售与**年同期基本持平，办公楼价格涨跌互相。但在国内经济稳步的增长放缓以及外围经济持续疲弱的双重影响下，**年全国优质办公楼的需求明显减弱。

  截止到**年**半年，全国20大主要城市办公楼市场甲级办公楼总存量将近***万平方米，平均空置率为***%。其中，北京、上海等一线城市持续高租金及低空置的市场。**年1-**月，我国办公楼销售面积达到***万平方米，增长***%。办公楼是城市第三产业的重要载体，办公楼经济是城市经济的重要组成部分，随着中国城市的发展与产业体系的升级，办公楼经济所占的比重将慢慢的变大，办公楼在城市中的地位与作用也将慢慢的变大。中国办公楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。

  电子版：《中国办公楼行业发展调研与未来市场发展的潜力预测报告（2023-2029年）》Pdf

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